交房时房屋面积出现偏差应该怎么办

#房产纠纷

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2023-01-14

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•交房时房屋面积出现偏差应该怎么办？
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•交房时面积大了怎么办？
•交房时房屋面积存在差异怎么处理？
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听律网小编为大家整理了关于交房时房屋面积出现偏差应该怎么办的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、交房时房屋面积出现偏差应该怎么办

交房时房屋面积出现偏差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中

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二、交房时房屋面积出现偏差应该怎么办

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三、交房时面积大了怎么办

交房时房屋面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或

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四、交房时房屋面积存在差异怎么处理

交房时房屋面积存在差异未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；超出3%时买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套

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五、交房时房屋面积存在差异怎么处理

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吕粲律师

吕粲 - 云南博仲律师事务所

吕粲｜云南博仲律师事务所江苏建筑之乡出身，20年一线建筑工程现场实操管理经验，土木工程与法律双重复合背景，2022年正式在云南执业扎根；懂施工、懂图纸、懂造价、懂工程全行业实操逻辑，绝非纯法条律师；现任西双版纳州行政执法社会监督员、州法律咨询专家库成员，深耕滇南全域司法裁判口径，办案务实落地、胜诉率高，综合实操能力省内顶尖，滇南建工纠纷首选律师。

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