购买商住房要注意哪些细节

#房产纠纷

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2023-01-16

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•购买商住房要注意哪些细节？
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•如何购买回迁房购买回迁房要注意哪些问题？

听律网小编为大家整理了关于购买商住房要注意哪些细节的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、购买商住房要注意哪些细节

购买商住房要注意的细节有：明晰商住房40年产权到期后的处理；明确房屋质量；问清水、电、暖是否采取商用价格；注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订买卖合同。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地

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二、购买商住房要注意哪些细节

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三、购买商住房要注意什么

购买商住房要注意：商住房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住房首付比例高，贷款年限短；商住房产权40年，属于商业用地；商住房水电物业费生活成本高；商住房转让契税高；商住房面积小、密度大，居住环境问题多。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让

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四、购买商住房要注意什么

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五、如何购买回迁房购买回迁房要注意哪些问题

购买回迁房业主已取得《房产证》的可正常交易，凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续即可。购买回迁房要注意问题包括调查清楚拆迁前的产权性质，办理公证手续等。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，

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