一房数卖，怎么确定房屋的归属

#房产纠纷

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2023-02-07

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听律网小编为大家整理了关于一房数卖，怎么确定房屋的归属的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、一房数卖，怎么确定房屋的归属

一房数卖，房屋归属的确定是：在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权；如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消

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二、一房数卖，怎么确定房屋的归属

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三、一房数卖怎么确定权利人

1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。两个房屋买卖合同均属有效。2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。法

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四、一房二卖所有权归属怎么确定

一房二卖所有权归属的确定是归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。法律依据：

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五、一房二卖所有权归属怎么确定

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