什么情况下购买的商品房不得转让

#房产纠纷

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2022-05-08

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•什么情况下购买的商品房不得转让？
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•购买的预售商品房能否转让？
•购买的预售商品房能否转让？
•购买商品房什么情况下可不收房？

听律网小编为大家整理了关于什么情况下购买的商品房不得转让的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、什么情况下购买的商品房不得转让

下列情况下购买的商品房不得转让：未依法取得房屋所有权证的；权属有争议的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的

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二、什么情况下购买的商品房不得转让

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三、购买的预售商品房能否转让

购买的预售商品房能转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。法律依据：《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形

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四、购买的预售商品房能否转让

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五、购买商品房什么情况下可不收房

购买商品房下列情况下可不收房：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的。法律依据：《商品房销售

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