购买商品房的时候是否要看对方的证件

#房产纠纷

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2023-04-18

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•购买商品房的时候是否要看对方的证件？
•购买商品房的时候是否要看对方的证件？
•购买的预售商品房能否转让？
•购买的商品房面积不符怎么办？
•购买了无预售证的商品房怎么办？

听律网小编为大家整理了关于购买商品房的时候是否要看对方的证件的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、购买商品房的时候是否要看对方的证件

购买商品房的时候要看对方的证件。房地产开发商应当持有企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发

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二、购买商品房的时候是否要看对方的证件

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三、购买的预售商品房能否转让

购买的预售商品房能转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。法律依据：《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形

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四、购买的商品房面积不符怎么办

购房的商品房面积不符的，按照合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式处理。约定不明的，按以下方式处理：1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并支付已付房价款利息。法律

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五、购买了无预售证的商品房怎么办

购买了无预售证的商品房买受人可以要求退房，确认合同无效。买受人知情的可以要求出卖人返还已付购房款及利息，买受人不知情的可以要求出卖人酌情赔偿由此所受到的损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品

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主讲律师

陈安洪律师

陈安洪 - 贵州靖毕律师事务所

陈安洪律师，大学本科，2019年通过法律职业资格考试并取得法律职业资格证，现执业于贵州靖毕律师事务所，办理过多起婚姻家事、合同、侵权、刑事辩护等案件，自执业以来，不忘依法辩曲直，仗义论是非的初心，秉持着受人之托，忠人之事的理念，受当事人的一致好评。擅长领域，婚姻家事纠纷，侵权纠纷，合同纠纷，刑事辩护，民间借贷，交通事故，工伤，劳动纠纷等

交通事故,刑事案件,婚姻家庭,合同纠纷,工伤赔偿

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