土地使用权的时间怎么计算

#房产纠纷

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2023-04-18

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•土地使用权的时间怎么计算？
•土地使用权的时间怎么计算？
•土地使用权取得的时间怎么认定？
•土地使用权取得的时间怎么认定？
•划拨土地使用权价格怎么计算？

听律网小编为大家整理了关于土地使用权的时间怎么计算的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、土地使用权的时间怎么计算

土地使用权的时间自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2

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二、土地使用权的时间怎么计算

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三、土地使用权取得的时间怎么认定

土地使用权取得的时间应认定为自开发商取得该地块的土地使用证之日。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地

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四、土地使用权取得的时间怎么认定

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五、划拨土地使用权价格怎么计算

划拨土地使用权价格应将划拨土地使用权的成本价格换算成市场土地价格、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让的、成交价低于基准地价平均标准的按基准地价平均标准、全部地价的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。

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