无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

#房产纠纷

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2023-05-10

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•无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗？
•无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗？
•关于签订商品房预售合同的注意事项？
•商品房预售合同无效怎么办？
•商品房预售合同无效怎么办？

听律网小编为大家整理了关于无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

无预售许可证明签订的商品房预售合同无效。因为法律规定了，商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”才能销售期房。然后法律又规定了违反法律的行为无效，所以，没有取得预售许可证销售的期房违法，签订的合同无效。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一

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二、无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

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三、关于签订商品房预售合同的注意事项

商品房预售合同签订的注意事项有：首先应当确认房源，然后与出卖人沟通价格并谈妥，明晰预售合同中关支付办法、支付期限、交付房屋的日期、违约责任及免责条件、纠纷的解决方式等合同条款即可签订。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订

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四、商品房预售合同无效怎么办

商品房预售合同无效：预售合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；预售合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百五十六条民事

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五、商品房预售合同无效怎么办

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