买房有土地证吗

#房产纠纷

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2023-07-25

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•买房有土地证吗？
•买房有土地证吗？
•买房有公摊面积吗？
•车位有土地证吗？
•商铺有土地证吗？

听律网小编为大家整理了关于买房有土地证吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、买房有土地证吗

买房是有土地证的。如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办

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二、买房有土地证吗

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三、买房有公摊面积吗

　　一、买房当然有公摊面积，公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。

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四、车位有土地证吗

车位有土地证。车位面积分摊的、车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，开发商具有土地证；车位属于国家强制配套的人防工程的，国家具有土地证。法律依据：《民法典》第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的

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五、商铺有土地证吗

商铺有土地证。正规的房地产开发必须五证齐全，《国有土地使用证》属于五证中的一项。商铺办理土地使用证需要开发商提供平面图协助办理，从共用宗进行分割。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵

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