一方私自卖共有房产是否有效

#婚姻家庭

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2023-08-14

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•一方私自卖共有房产是否有效？
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•儿子私自卖母亲的房子所签协议有效吗？
•儿子私自卖母亲的房子所签协议有效吗？
•夫妻一方抵押共有房屋是否有效？

听律网小编为大家整理了关于一方私自卖共有房产是否有效的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、一方私自卖共有房产是否有效

一方私自卖共有房产一般是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一

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二、一方私自卖共有房产是否有效

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三、儿子私自卖母亲的房子所签协议有效吗

儿子私自卖母亲的房子经授权所签协议有效，儿子未经授权但经母亲追认或者儿子订立合同后取得房屋处分权的，所签协议同样认定为有效。未经授权、未经追认的合同对母亲不发生法律效力，所产生的一切后果由儿子承担。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍

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四、儿子私自卖母亲的房子所签协议有效吗

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五、夫妻一方抵押共有房屋是否有效

夫妻一方抵押共有房屋有效。一方未经配偶同意独立实施的抵押配偶可以收回房权，但需要对抵押权人承担违约责任并赔偿其损失；抵押权人善意取得并已经办理抵押登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实

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