预售房与现房的区别

#房产纠纷

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2023-09-10

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•预售房与现房的区别？
•预售房与现房的区别？
•预售房、现房转让的程序有哪些？
•预售房、现房转让的程序有哪些？
•预售房的户型与设计图不符怎么办？

听律网小编为大家整理了关于预售房与现房的区别的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、预售房与现房的区别

预售房是指期房，是指已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，并且取得预售许可证的房屋；现房是指已经建成，是可以直接进行买卖的房屋。法律依据：《城市房地产管理法》

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二、预售房与现房的区别

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三、预售房、现房转让的程序有哪些

预售房、现房转让的程序有：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。法律依据：《

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四、预售房、现房转让的程序有哪些

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五、预售房的户型与设计图不符怎么办

预售房的户型与设计图不符可以退房。预售房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准并应在与购房者签订的预售房合同中明文约定，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购房者有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。法律依据：《商品房销售管理办法》第二

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