物业能卖车位吗

#房产纠纷

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2023-11-14

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•物业能卖车位吗？
•物业能卖车位吗？
•车位只有使用权能卖吗？
•车位只有使用权能卖吗？
•新政策不允许卖车位？

听律网小编为大家整理了关于物业能卖车位吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、物业能卖车位吗

物业可以基于开发商的委托合同卖出车位的。首先，小区的车位要满足业主的需要，在满足业主需要外，物业可以对建筑区划内停放汽车的车位与他人签订买卖合同，将其卖出。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售

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二、物业能卖车位吗

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三、车位只有使用权能卖吗

车位只有使用权经所有权人同意能卖。车位使用权人未经车位所有权人的授权用其名义签订车位买卖合同进行物权处分与收益，合同对车位所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由车位使用权人承担。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，

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四、车位只有使用权能卖吗

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五、新政策不允许卖车位

新政策不允许卖车位是指公摊车位属业主共有车位，不允许出售、出租或赠送。开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内的、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内的以及小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的，此部分车位属于业主所有，不允许买卖交易。法律依据：2021年

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