商品房出售应具备的条件

#房产纠纷

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2023-12-02

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•商品房出售应具备的条件？
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•商品房出售的条件是什么？

听律网小编为大家整理了关于商品房出售应具备的条件的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商品房出售应具备的条件

商品房出售需要具备的主要条件是“五证”，指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才有出售商品房的资格。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品

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二、商品房出售应具备的条件

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三、自建房屋出售应具备的条件

自建房屋出售应具备的条件有：出卖人和买受人是同一村的村民；买受人符合宅基地申请标准；所出售的房屋建造合法、符合当地标准；买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分

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四、自建房屋出售应具备的条件

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五、商品房出售的条件是什么

商品房出售的条件是：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营

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