房地产转让的条件

#房产纠纷

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2023-12-14

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•房地产转让的条件？
•房地产转让的条件,哪些房产不能转让？
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•房地产项目转让的程序？
•房地产转让的程序是什么？

听律网小编为大家整理了关于房地产转让的条件的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房地产转让的条件

房地产转让的条件是以划拨方式取得的土地使用权，房屋产权明晰，没有进行抵押或其他权利负担，法律、行政法规也没有禁止转让的合法房产都可以进行转让。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的

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二、房地产转让的条件,哪些房产不能转让

房地产转让的条件：开发商持有一照、五证；房屋具备住宅质量保证书、住宅使用说明书；房屋按照规定标准竣工验收合格；基础生活设施已具备交付使用条件。下列房产不能转让：未依法取得房屋所有权证的；已被列入拆迁公告范围的；鉴定为危房的；农村集体土地上兴建的；未经抵押权人、共有人、承租人同意的

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三、房地产转让的条件,哪些房产不能转让

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四、房地产项目转让的程序

　　《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。　　为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在

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五、房地产转让的程序是什么

房地产转让的程序：签署合同确立转让关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理房产交付手续；携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更

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