房屋预售合同的效力

#房产纠纷

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2023-12-14

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•房屋预售合同的效力？
•房屋预售合同的效力是怎样的？
•商品房预售合同的效力？
•商品房预售合同的效力？
•商品房预售合同效力的确定？

听律网小编为大家整理了关于房屋预售合同的效力的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房屋预售合同的效力

预售合同是指对于还在建设中的期房，买房人为保障在房屋建成，可以转让后，签订预售合同的人对房屋具有优先购买权。并且签订房屋预售合同后还需要到房地产主管部门进行备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起

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二、房屋预售合同的效力是怎样的

房屋预售合同的效力跟房屋正式买卖合同的效力是一致的，可以凭借房屋预售合同进行买卖登记过户，依法取得房屋权属证明。但出卖人订立预售合同时没有取得《房屋预售许可证明》，应当认定合同无效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条　商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权

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三、商品房预售合同的效力

商品房预售合同的效力是：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可

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四、商品房预售合同的效力

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五、商品房预售合同效力的确定

商品房预售合同效力的确定如下：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预

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