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听律网小编为大家整理了关于小产权房买卖合同无效，能否主张赔偿的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、小产权房买卖合同无效，能否主张赔偿
小产权房买卖合同无效，可以主张赔偿。对买受人的合法利益，法律给予更多保护，买受人一般只需承担次要责任。出卖人为了获利不惜违反诚实信用原则，其应当承担主要责任。法院应以房屋升值部分的价格作为损失判决出卖人按“三七分”赔偿买受人的信赖利益损失。法律依据：根据2021年1月1日生效的《
二、什么情况小产权房买卖合同无效
下列情况小产权房买卖合同无效：（一）出卖人和买受人不是同一村的村民的；（二）买受人不符合宅基地申请标准的；（三）所出售的房屋建造不合法、不符合当地标准的；（四）买卖行为未报经集体经济组织批准同意的。法律依据：《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村
三、什么情况小产权房买卖合同无效
下列情况小产权房买卖合同无效：（一）出卖人和买受人不是同一村的村民的；（二）买受人不符合宅基地申请标准的；（三）所出售的房屋建造不合法、不符合当地标准的；（四）买卖行为未报经集体经济组织批准同意的。法律依据：《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村
四、小产权房买卖合同无效怎么办
小产权房买卖合同无效：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百五十六条民
五、小产权房买卖合同无效怎么办
小产权房买卖合同无效：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百五十六条民
