无证房拆迁有补偿吗

#房产纠纷

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2023-12-22

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•无证房拆迁有补偿吗？
•哪些无证房可获得拆迁补偿？
•无证房拆了有补偿吗？
•无证房拆了有补偿吗？
•农村拆迁补偿房有产权吗？

听律网小编为大家整理了关于无证房拆迁有补偿吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、无证房拆迁有补偿吗

无证房拆迁一般没有补偿，但以下两类无证房除外。六七十年代前建造的房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿；《城乡规划法》出台之前以及在法律和登记制度未完善时建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位

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二、哪些无证房可获得拆迁补偿

下列无证房可以获得拆迁补偿：一是祖传住宅，世代承袭并有人居住，就属于合法住宅；二是城镇化规划的区域房，常见于城市周边和城中村的拆迁；三是20世纪50-60年代修建的房屋，由于历史特殊性，这段时期的无证房是合法的；四是合规老房子。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

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三、无证房拆了有补偿吗

看具体情况来进行判断：其一、无证房如果被认定为合法建筑的，该无证房被拆除之后，应当给予补偿；其二、无证房被认定为违法建筑的，则被拆除后不给予补偿。

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四、无证房拆了有补偿吗

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五、农村拆迁补偿房有产权吗

农村拆迁补偿房有产权，满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房

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