商品房预售许可证如何办理

#房产纠纷

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2024-01-07

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•商品房预售许可证如何办理？
•商品房预售许可证办理条件？
•商品房预售许可证办理条件？
•商品房预售许可证如何延期？
•划拨的土地能办理商品房预售许可证吗？

听律网小编为大家整理了关于商品房预售许可证如何办理的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商品房预售许可证如何办理

商品房预售许可证的办理为：地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后向房地产管理局市场管理处提交许可申请，工作人员进行初审，初审通过后送复审审批，经审查申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证。法律依据：《城市商品房预售管理办法》

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二、商品房预售许可证办理条件

商品房预售许可证办理的条件是开发商已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到法律要求的标准和在县级以上人民政府房产管理部门办理了预售登记等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件：（

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三、商品房预售许可证办理条件

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四、商品房预售许可证如何延期

商品房预售许可证办理延期到房地产管理部门申请换证即可。预售许可证一年一换，到期后可以申请延期，具体操作流程可以电话咨询当地房地产管理部门的工作人员。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第八条商品房预售许可依下列程序办理:（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐

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五、划拨的土地能办理商品房预售许可证吗

划拨的土地符合条件的能办理商品房预售许可证。开发商应已取得房地产开发资质证书、营业执照；已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；已确定施工进度和竣工交付使用时间；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；已完成规定的结构工程

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