商品房预售需要登记备案吗

#房产纠纷

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2024-01-07

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•商品房预售需要登记备案吗？
•预告登记和商品房预售登记备案有什么区别？
•预告登记和商品房预售登记备案有什么区别？
•商品房预售合同登记备案具有什么法律效力？
•商品房预售合同登记备案具有什么法律效力？

听律网小编为大家整理了关于商品房预售需要登记备案吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商品房预售需要登记备案吗

商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。法律依据：2021生效的《民法典》第四百六十九条　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式

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二、预告登记和商品房预售登记备案有什么区别

预告登记和商品房预售登记备案的区别：1、预告登记是民事制度。商品房预售登记备案制度是属于行政管理制度；2、预告登记的主体机关是唯一的，即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当地人民政府。它可以是建设行政主管部门;可以是房地产管理部门；也可以委托给房屋登记机构

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三、预告登记和商品房预售登记备案有什么区别

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四、商品房预售合同登记备案具有什么法律效力

商品房预售合同登记备案具有的法律效力：未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得

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五、商品房预售合同登记备案具有什么法律效力

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