政策性商品房拿房产证需要交土地出让金吗

#房产纠纷

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2022-05-26

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•政策性商品房拿房产证需要交土地出让金吗？
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•续交土地出让金需要多少？
•续交土地出让金需要多少？
•国有划拨土地买卖需要交出让金吗？

听律网小编为大家整理了关于政策性商品房拿房产证需要交土地出让金吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、政策性商品房拿房产证需要交土地出让金吗

政策性商品房拿房产证购房者不需要交土地出让金，开发商需要交土地出让金。政策性商品房拿房产证时房屋土地使用年限到期的，购房者需要缴纳一定数额的出让金办理续期。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请

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二、政策性商品房拿房产证需要交土地出让金吗

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三、续交土地出让金需要多少

续交土地出让金需要按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一

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四、续交土地出让金需要多少

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五、国有划拨土地买卖需要交出让金吗

国有划拨土地买卖需要交出让金。划拨土地转让应取得有批准权的人民政府审批公文，已缴纳土地使用权出让金具有国有土地使用证，同时应当签订书面的转让合同。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地

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