买小产权房注意事项有哪些

#房产纠纷

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2024-02-18

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•买小产权房注意事项有哪些？
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•买小产权房风险？

听律网小编为大家整理了关于买小产权房注意事项有哪些的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、买小产权房注意事项有哪些

买小产权房需要注意的事项如下：1、买卖双方主体资格要符合法律规定；2、小产权房的建设必须符合城市总体规划；3、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织

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二、买小产权房可以吗

小产权房可以购买，但不能上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百

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三、买小产权房可以吗

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四、买小产权房风险

买小产权房风险：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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五、买小产权房风险

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