实际施工人享有工程款的优先权吗

#合同事务

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2024-03-30

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•实际施工人享有工程款的优先权吗？
•工程款优先权的范围是什么？
•房款工程款谁有优先权？
•建筑工程款优先权如何行使？
•建设工程勘施工人的责任主要什么？

听律网小编为大家整理了关于实际施工人享有工程款的优先权吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、实际施工人享有工程款的优先权吗

实际施工人享有工程款的优先权。如果发包人经施工人合理催告后仍不付款的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，施工人可以与发包人协商将该工程折价，或者请求法院拍卖该工程，并就所得的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合

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二、工程款优先权的范围是什么

工程款优先权的范围，是发包人应向承包人支付的价款；并且优先于抵押权等债权。当发包人逾期不支付工程价款时，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，并就所得价款优先受偿。法律依据：《民法典》第八百零七条发包人未按照

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三、房款工程款谁有优先权

房款工程款承包人有优先权，优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。工程款优先权优先于抵押权和当事人申请保全后针对该财产的债权。法律依据：《最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条承包人建设工

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四、建筑工程款优先权如何行使

建筑工程款优先权由承包人与发包人协商行使，或者由承包人向法院起诉来行使。发包人经合理催告后逾期不支付工程款的，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或者依法请求法院拍卖该工程。法律依据：《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包

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五、建设工程勘施工人的责任主要什么

建设工程勘施工人的责任主要是使工程的质量符合约定；如果质量经检验不合格的，则发包人可以请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建；如果因此而造成逾期交付的，施工人要承担违约责任。法律依据：《民法典》第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收

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