房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗

#房产纠纷

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2024-04-27

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•房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗？
•商品房没有预售许可证能买吗？
•商品房没有预售许可证能买吗？
•没有商品房预售许可证的后果？
•没有商品房预售许可证如何赔偿？

听律网小编为大家整理了关于房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗

房地产商没有商品房预售许可证不可以预售。房地产开发商都应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才可以卖房

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二、商品房没有预售许可证能买吗

商品房没有预售许可证是不能买的，商品房出售必须要有“五证”是国家法律强制性规定。“五证”指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才有出售商品房的资格。法律依据：《商品房销售管理办法》第

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三、商品房没有预售许可证能买吗

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四、没有商品房预售许可证的后果

没有商品预售许可证签订的房屋买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时必须要有房屋预售许可证，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民

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五、没有商品房预售许可证如何赔偿

没有商品房预售许可证可以交付购房款的同期利息赔偿。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，买受人有权要求退房。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权

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