无预售许可证的房屋买卖合同有效吗

#房产纠纷

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2024-05-23

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•无预售许可证的房屋买卖合同有效吗？
•没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗？
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听律网小编为大家整理了关于无预售许可证的房屋买卖合同有效吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、无预售许可证的房屋买卖合同有效吗

无预售许可证的房屋买卖合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，

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二、没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗

没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当

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三、没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗

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四、预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗

预售许可证过期的商品房买卖合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证或持过期的预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《商品房销售管理

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五、预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗

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