二手房买卖合同无效的情形有哪些

#房产纠纷

185次

2024-06-28

 分享

•二手房买卖合同无效的情形有哪些？
•房屋买卖合同无效的情形有哪些？
•宅基地买卖合同无效的情形有哪些？
•商品房买卖合同无效的情形有哪些？
•宅基地买卖合同无效的情形有哪些？

听律网小编为大家整理了关于二手房买卖合同无效的情形有哪些的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、二手房买卖合同无效的情形有哪些

一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据2021年《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的

查看全文>>>

二、房屋买卖合同无效的情形有哪些

房屋买卖合同无效的情形有：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。法律依据：2021生效的《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚

查看全文>>>

三、宅基地买卖合同无效的情形有哪些

宅基地买卖合同无效的情形有：1、合同当事人不具有相应的民事行为能力；2、合同的意思表示不真实；3、违背公序良俗的合同无效；4、法律规定的其他无效情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法

查看全文>>>

四、商品房买卖合同无效的情形有哪些

商品房买卖合同无效的情形有：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。法律依据：2021生效的《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以

查看全文>>>

五、宅基地买卖合同无效的情形有哪些

查看全文>>>

*本文由入驻听律平台律师撰写发表，观点仅代表作者本人，不代表平台立场，凡注明原创的文章，版权归作者和平台所有，未经允许不得转载

房产纠纷相关律师说法

房子抵押贷款流程

　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

02-15 21:25
房屋抵押能贷多少

　　根据相关的规定，房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下，最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。　　需要办理房屋抵押贷款的，一般应具备以下条件：　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他

2025-12-31
安置房怎么贷款

　　一、安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。可从以下几点加以判断：　　1、安置房属性；因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。　　2、是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易

2025-10-01

房产纠纷法律知识

海南公租房和廉租房区别及申请条件

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2026-05-04 38次阅读
建筑密度计算错误能起诉要求赔偿吗

一、房屋建筑面积计算方法 1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，

2026-05-04 26次阅读
网贷逾期还清后能办房贷吗

一、网贷逾期一年还清办理房贷是否可行网贷多没有逾期，不会影响房贷。申请房贷所需资料借款人的有效身份证、户口簿。婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。借款人的收入证明（连续半年的工资

2026-05-04 1次阅读
房产纠纷律师费多少？起诉赔偿怎么处理

你好，房屋改造装修纠纷找律师处理要多少钱要看当地经济水平。　一、计件及按标的比例收费标准　　　　(一)办理刑事诉讼案件　　　　1.一般刑事犯罪案件　　　　(1)侦查阶段1000～5000元/件;　　　　(2)审查起诉阶段1000～5000元/件;　　　　(3)一审阶段1000～10000元/件。　　　　2.经济类犯罪、共同犯罪案件　　　　(1)侦查阶段1000～10000元/件;　　　　(2)审查起诉阶段1000～10000元/件;　　　　(3)一审阶段1500～15000元/件。　　　　担任被害人和刑事自

2026-05-04 26次阅读
福建公租房廉租房区别及申请条件

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2026-05-04 15次阅读
公租房与廉租房怎样区分？核心差别与申请条件

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2026-05-04 3次阅读
支付首付款后解除合同是否要承担法律责任

一、支付首付款解除合同需担责吗？支付首付款解除合同一般来说是需要担责的，因为买方与卖方签订了买卖合同，如果没有出现合同解除的法定事由，而只是由一方擅自解除合同，是属于违约情形，所以主张解除合同的一方是要承担相应的违约责任的，但是如果是因为不可抗力事由而导致合同无法履行的，就可以

2026-05-04 8次阅读
门头房有银行贷款，离婚时如何分割与认定

一、买房遇上烂尾楼该如何解决,法律上如何认定律师解答买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业

2026-05-04 4次阅读
婚姻登记处与公证处区别及离婚房产更名公证解答

一、离婚后房产证更名，离婚协议需要公证后才能更名吗办理离婚产权过户的手续为1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产

2026-05-04 38次阅读
公租房与廉租房识别指南及2023申请条件详解

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2026-05-04 3次阅读