什么情况下承租人不享有有限购买权

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2024-07-01

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•什么情况下承租人没有优先购买权？
•什么情况下承租人没有优先购买权？

听律网小编为大家整理了关于什么情况下承租人不享有有限购买权的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、什么情况下承租人不享有有限购买权

下列情况下承租人不享有优先购买权：出租人出卖租赁房屋，但房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的；以及出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖的。法律依据：《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同

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二、什么情况下承租人享有优先购买权

承租人享有优先购买权的情形：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的

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三、承租人在什么情况下不享有有限购买权

承租人在下列情况下不享有优先购买权：1、房屋按份共有人主张行使优先购买权；2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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四、什么情况下承租人没有优先购买权

下列情况下承租人没有优先购买权：共有人和承租人同时主张行使优先购买权的；承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的；出租人基于与第三人的亲属关系或其他特殊关系以低于市价出卖房屋的；出租人履行通知义务后承租人十五日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋且已过户登记的。法律依据：

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五、什么情况下承租人没有优先购买权

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