二手房土地出让金是由谁缴纳

#房产纠纷

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2024-07-16

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•二手房土地出让金是由谁缴纳？
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•由谁缴纳土地出让金？
•二手房的土地出让金由谁承担？

听律网小编为大家整理了关于二手房土地出让金是由谁缴纳的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、二手房土地出让金是由谁缴纳

　　如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳

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二、土地出让金是由谁缴纳

　　土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方（受让人）支付。　　根据《财政部、国土资源部、中国人民银行关于印发＜国有土地使用权出让收支管理办法＞的通知》　　第六条　　市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土

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三、由谁缴纳土地出让金

一般由受让人缴纳土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计

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四、由谁缴纳土地出让金

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五、二手房的土地出让金由谁承担

二手房的土地出让金由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40

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