开发商未取得预售证能付定金吗

#房产纠纷

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2024-08-02

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•开发商未取得预售证能付定金吗？
•在开发商未取得预售证时能付定金吗？
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•开发商没有预售证能卖房吗？

听律网小编为大家整理了关于开发商未取得预售证能付定金吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、开发商未取得预售证能付定金吗

　　１、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。（与开发商签了是认购协议书）但是《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商

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二、在开发商未取得预售证时能付定金吗

在开发商未取得预售证时不能付定金。卖方只有持有有效的预售许可证才能进行商品房买卖交易，需要注意的是，开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的，卖方销售房屋是违法的，即使签了买卖合同也是无效的。购房者可以依法要求卖方赔偿损失。法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

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三、在开发商未取得预售证时可以付定金吗

在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预

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四、在开发商未取得预售证时可以付定金吗

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五、开发商没有预售证能卖房吗

开发商没有预售证不能卖房。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应

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