地下空间权的利用规定

#房产纠纷

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2024-08-06

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•地下空间权的利用规定？
•小区地下停车场的归属权？
•地下车库归属权？
•地下车库归属权？
•地下车位土地使用权的规定是什么？

听律网小编为大家整理了关于地下空间权的利用规定的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、地下空间权的利用规定

地下空间权就是空间权人依法对一定范围内的地表以下的空间行使占有、使用、收益、处分的不动产权利。任何单位或者个人不得再地下空间内进行下列行为：储存易燃易爆、有毒有害等危险物品；采用液化石油气或者闪点小于60摄氏度的液体作为燃料等法律禁止的行为。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》

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二、小区地下停车场的归属权

小区地下停车场的归属权一般都是全体业主所有。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有。法律

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三、地下车库归属权

地下车库归属权由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。当事人通过出售方式出卖地下车库的，车库所有权归买受人；通过附赠方式赠与地下车库，该车库所有权归房屋买受人；通过出租方式的，地下车库使用权归承租人，所有权归出租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规

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四、地下车库归属权

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五、地下车位土地使用权的规定是什么

并没有针对地下车位土地使用权的法律规定。根据2021年生效的《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行

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