昆山经济适用房新政策

#房产纠纷

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2024-08-14

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•昆山经济适用房新政策？
•经济适用房出售条件？
•经济适用房过户条件？
•经济适用房土地出让金？
•经济适用房买卖税费？

听律网小编为大家整理了关于昆山经济适用房新政策的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、昆山经济适用房新政策

　　昆山经济适用房新政策如下：　　1、申购经济适用住房家庭人员中，有2人具有昆山市户籍并在昆山生活连续满8年以上，且男在60周岁、女在55周岁以下；　　2、人均住房建筑面积在18平方米以下；　　3、家庭收入为中等偏低收入，即家庭人均年收入在市统计部门公布的上年度在岗职工平均工资的

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二、经济适用房出售条件

可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖。经济适用房出售条件：①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，

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三、经济适用房过户条件

经济适用房过户的条件是需要居住满五年后缴纳相应的土地出让金才能获得完全产权。法律规定，经济适用房不满五年，不得直接上市交易，满五年后，购房人上市转让经济适用房的，需要向政府交纳土地收益的差价，政府可以优先回购。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产

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四、经济适用房土地出让金

关于经济适用房的土地出让金的规定如下:1、购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金。2、某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。法律依据：《经济适用房管理办法》第十条　经济

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五、经济适用房买卖税费

经济适用房的买卖税费是分卖家和买家的税费的，分别是以下几点：1、卖家的税：印花税；营业税；个人所得税；土地增值税和城市建设维护费。2、买家的税：印花；契税。法律依据：《经济适用房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人

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