违法改建的房屋买卖合同有法律效力吗

#房产纠纷

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2022-06-10

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一、违法改建的房屋买卖合同有法律效力吗

违法改建的房屋买卖合同没有法律效力。违法改建的房屋属于法律法规禁止买卖转让的房屋，未经过登记备案，其买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的房屋买卖合同无效。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使

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二、违法改建的房屋买卖合同有法律效力吗

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三、违法改建的房屋买卖合同有效力吗

违法改建的房屋买卖合同没有效力。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式，买卖违法改建的房屋违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为

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四、违法改建的房屋买卖合同有效力吗

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五、违法建筑的房屋买卖合同有法律效力吗

违法建筑的房屋买卖合同没有法律效力。违法建筑属于法律法规禁止买卖转让的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符

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韩伟 - 广东国晖(长春)律师事务所

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