开发商出售的地能建房吗

#房产纠纷

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2022-08-26

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•开发商出售的地能建房吗？
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•开发商预售证过期允许出售房屋吗？
•开发商预售证过期允许出售房屋吗？
•开发商抵押房产再出售犯法吗？

听律网小编为大家整理了关于开发商出售的地能建房吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、开发商出售的地能建房吗

开发商出售的地符合土地利用规划的经审批能建房。开发商出售的地建房应当办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究制作报告书，附有详细的规划设计参数和效果图并落实足够的开发资金。法律依据：《土地管理法》第四十四条　建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地

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二、开发商出售的地能建房吗

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三、开发商预售证过期允许出售房屋吗

开发商预售证过期不允许出售房屋。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证或持过期的预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《商品房销售管理办法

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四、开发商预售证过期允许出售房屋吗

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五、开发商抵押房产再出售犯法吗

开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为。但开发商抵押房产再出售不一定犯法，开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵

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