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听律网小编为大家整理了关于哪些情况下承租人不能行使优先购买权的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、哪些情况下承租人不能行使优先购买权
下列情况下承租人不能行使优先购买权：承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的；出租人履行通知义务后承租人十五日内未明确表示购买的；出租人基于与第三人的亲属关系或其他特殊关系以低于市价出卖房屋的；第三人善意购买租赁房屋且已过户登记的；共有人和承租人同时主张行使优先购买权的。法律依
二、哪些情况下承租人不能行使优先购买权
下列情况下承租人不能行使优先购买权：承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的；出租人履行通知义务后承租人十五日内未明确表示购买的；出租人基于与第三人的亲属关系或其他特殊关系以低于市价出卖房屋的；第三人善意购买租赁房屋且已过户登记的；共有人和承租人同时主张行使优先购买权的。法律依
三、什么情况下承租人不能主张优先购买权
下列情况下承租人不能主张优先购买权：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属的；（三）出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。法律依据：《民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不
四、什么情况下承租人不能主张优先购买权
下列情况下承租人不能主张优先购买权：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属的；（三）出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。法律依据：《民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不
五、什么情况下承租人不能主张优先购买权
承租人不能主张优先购买权的情形：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条规定，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（1）房屋共有人行使优先购买权的；（2）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹
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