购买的商品房没有预售证怎么办

#房产纠纷

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2022-03-20

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•购买的商品房没有预售证怎么办？
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•购买了无预售证的商品房怎么办？
•购买了无预售证的商品房怎么办？
•购买的商品房面积不符怎么办？

听律网小编为大家整理了关于购买的商品房没有预售证怎么办的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、购买的商品房没有预售证怎么办

购买的商品房没有预售证行为无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部

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二、购买的商品房没有预售证怎么办

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三、购买了无预售证的商品房怎么办

购买了无预售证的商品房买受人可以要求退房，确认合同无效。买受人知情的可以要求出卖人返还已付购房款及利息，买受人不知情的可以要求出卖人酌情赔偿由此所受到的损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品

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四、购买了无预售证的商品房怎么办

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五、购买的商品房面积不符怎么办

购房的商品房面积不符的，按照合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式处理。约定不明的，按以下方式处理：1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并支付已付房价款利息。法律

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