“赠送面积”咋交费

#房产纠纷

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2022-09-08

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•“赠送面积”咋交费？
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•拆迁补偿面积咋计算？
•拆迁补偿面积咋计算？
•开发商赠送面积存在哪些隐患？

听律网小编为大家整理了关于“赠送面积”咋交费的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、“赠送面积”咋交费

“赠送面积”依据房屋登记的面积交费，没有进行产权登记前依据房屋买卖合同记载的建筑面积交费，进行登记后据实结算、根据房屋登记簿登记的面积情况多退少补。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费

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二、“赠送面积”咋交费

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三、拆迁补偿面积咋计算

拆迁补偿面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的

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四、拆迁补偿面积咋计算

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五、开发商赠送面积存在哪些隐患

开发商赠送面积存在的隐患有：（一）赠送面积不具有合法产权的，房产证上的面积不包括赠送面积；（二）部分开发商赠送的面积设计不合理、实用性差，影响采光、通风及安全性；（三）开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实为业主共有面积，可能被拆除。法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条商品

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