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听律网小编为大家整理了关于公用建筑面积不包括什么的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、公用建筑面积不包括什么
公用建筑面积不包括：（一）售房单位自营、自用的房屋；（二）为多幢房屋服务的警卫室、管理用房；（三）仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；（四）其他购房人受益的其他非经营性用房。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面
二、公用建筑面积不包括什么
公用建筑面积不包括：（一）售房单位自营、自用的房屋；（二）为多幢房屋服务的警卫室、管理用房；（三）仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；（四）其他购房人受益的其他非经营性用房。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面
三、商品房建筑面积计算项目不包括什么
商品房建筑面积计算项目不包括烟囱、通风道、管道井以及墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑
四、商品房建筑面积计算项目不包括什么
商品房建筑面积计算项目不包括烟囱、通风道、管道井以及墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑
五、哪些公用建筑面积可以分摊
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房
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