选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗

#房产纠纷

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2022-10-15

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•选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗？
•选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗？
•业主与物业管理企业如何约定物业服务费用？
•业主与物业管理企业如何约定物业服务费用？
•服务承诺是物业服务合同的一部分吗？

听律网小编为大家整理了关于选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗

选聘和解聘物业服务企业是业主决定的。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定，该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。法律依据：《物业管理条例》第十一条　下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规

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二、选聘和解聘物业服务企业是业主决定的吗

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三、业主与物业管理企业如何约定物业服务费用

业主与物业管理企业应根据实际情况采取包干制或者酬金制的形式约定物业服务费用。物业服务费用按政府指导价的标准进行收费：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。法律依据：《物业服务收费管理

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四、业主与物业管理企业如何约定物业服务费用

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五、服务承诺是物业服务合同的一部分吗

服务承诺是物业服务合同的一部分：根据我国法律规定，物业服务公司公开作出的有利于业主的服务承诺，哪怕是口头的一个承诺都可以视为物业服务合同的一部分。但是订立物业服务合同时应当采取书面的形式，将服务承诺写进合同条款里。法律依据：根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第九

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