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听律网小编为大家整理了关于实际情况与售楼书不符怎么办的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、实际情况与售楼书不符怎么办
实际情况与售楼书不符的购房者可以要求开发商承担违约责任。售楼书为要约邀请，但是对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约，应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房
二、实际情况与售楼书不符怎么办
实际情况与售楼书不符的购房者可以要求开发商承担违约责任。售楼书为要约邀请，但是对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约，应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房
三、房屋实际情况与广告不符怎么办
房屋实际情况与广告不符的处理办法：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，该说明和允诺应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。法律依据：《民法典
四、房屋实际情况与广告不符怎么办
房屋实际情况与广告不符的处理办法：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，该说明和允诺应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。法律依据：《民法典
五、如何应对售楼书陷阱
应对售楼书陷阱应注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格，与合同要求是否一致；是否存在定金不退的霸王条款；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申
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