违章建筑出租合同是否有效

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2022-11-03

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一、违章建筑出租合同是否有效

违章建筑出租合同一般是无效的，但存在如下情况的除外：1、未取得建设工程规划许可证建设的房屋，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的；2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的；3、其他情况。法律依据：《最高人

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二、违章建筑出租合同是否有效

如果属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定的违章建筑，以此签订的房屋租赁合同，一般不得出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用

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三、违章建筑出租合同是否有效

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四、出租违章建筑的合同是否有效

出租违章建筑的合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据：《城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上

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五、出租违章建筑的合同是否有效

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