房屋共有人是否可以卖房

#房产纠纷

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2022-11-12

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•有房产证上的共有人死亡怎么卖房？

听律网小编为大家整理了关于房屋共有人是否可以卖房的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房屋共有人是否可以卖房

房屋共有人经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意可以卖房。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。法律依据：《民法典》第三百零一条处分

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二、房屋共有人是否可以卖房

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三、房屋共有人可以卖房吗

房屋共有人一般情况下是不能单独卖房的。共同共有的房屋转让，需要所有共有人的同意；按份共有的房屋需要占房屋三分之二份额的人的同意。一方单独出卖共有房屋的合同效力待定，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效，没有经过其它共有人的同意，也不能进行房屋所有权登记。法律依据：《民法典》第

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四、房屋共有人可以卖房吗

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五、有房产证上的共有人死亡怎么卖房

有房产证上的共有人死亡卖房需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、户口本、房地产共有权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心更改权属人，由其继承人配合共有人进行买卖过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转

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