开发商破产商铺业主是否有优先受偿权

#房产纠纷

240次

2022-11-12

 分享

•开发商破产商铺业主是否有优先受偿权？
•开发商破产商铺业主是否有优先受偿权？
•业主是否就开发商破产有优先清偿权？
•是否可以转让建设工程优先受偿权？
•是否可以转让建设工程优先受偿权？

听律网小编为大家整理了关于开发商破产商铺业主是否有优先受偿权的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、开发商破产商铺业主是否有优先受偿权

开发商破产商铺业主没有优先受偿权。先顺序的债权人优先于后顺序的债权人受偿；后顺序的债权人只能在先顺序的债权人受偿之后的财产价值余额中受偿；同一顺序的债权人则按照各自债权额的比例进行受偿。法律依据：《民法典》第四百一十四条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价

查看全文>>>

二、开发商破产商铺业主是否有优先受偿权

查看全文>>>

三、业主是否就开发商破产有优先清偿权

如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。法律依据：《企业破产法》第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权利的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十条享有本

查看全文>>>

四、是否可以转让建设工程优先受偿权

建设工程优先受偿权是可以转让的。建设工程优先受偿权，是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性

查看全文>>>

五、是否可以转让建设工程优先受偿权

查看全文>>>

*本文由入驻听律平台律师撰写发表，观点仅代表作者本人，不代表平台立场，凡注明原创的文章，版权归作者和平台所有，未经允许不得转载

房产纠纷相关律师说法

房子抵押贷款流程

　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

02-15 21:25
房屋抵押能贷多少

　　根据相关的规定，房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下，最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。　　需要办理房屋抵押贷款的，一般应具备以下条件：　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他

2025-12-31
安置房怎么贷款

　　一、安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。可从以下几点加以判断：　　1、安置房属性；因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。　　2、是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易

2025-10-01

房产纠纷法律知识

廉租房公租房安置房有啥区别，低保才能申请吗

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2026-05-13 36次阅读
租房纠纷起诉与赔偿举证全流程

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2026-05-13 3次阅读
房屋合同纠纷起诉律师费多少钱

一、定州安置房买卖合同纠纷律师费标准是什么 1、河北省律师服务收费实行政府指导价和市场调节价两类。2、推行政府指导价的律师服务收费标准，要依照价钱主管机构会与司法部门行政机关建立的收费标准实行。3、实行市场调节价的律师服务收费，由法律事务所与受托人商议明确。法律事务所理应考虑到服

2026-05-13 5次阅读
农村房产证与土地证不符怎么处理

一、农村房屋不确权法律如何规定律师解答农村房屋一般可以不确权，但是宅基地需要确权。确权的相关政策，可以咨询所在地相关部门。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第四款、第五款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用

2026-05-13 2次阅读
公租房和廉租房申请条件有啥不同

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2026-05-13 10次阅读
房屋遗产纠纷起诉类型及异地诉讼处理

　一、房产纠纷诉讼如何举证　　1、谁主张，谁举证　　当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。　　2、在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须真实、合法　　一是真实，这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的，不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证，如果这样，不仅注定要输掉官司，情节严重的自己还会吃“官司”。　　二是合法，这里主要强调，当事人及其诉讼代理人在收集证据时手段要合法。　　3、

2026-05-13 5次阅读
拆迁律师函收费及打官司赔偿标准

找律师一般是根据案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。

2026-05-13 2次阅读
网贷逾期还清后房贷能批吗

一、网贷逾期一年，但是还清了，办理房贷可以么？网贷多没有逾期，不会影响房贷。申请房贷所需资料借款人的有效身份证、户口簿。婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。借款人的收入证明（连续

2026-05-13 3次阅读
房屋官司不请律师能自己起诉吗

1、不牵涉财产关系或争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收费基本代理费元；2、牵涉10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小、分段累计收费10万元以上——50万元部分（含50万元）4-6%50万元以上——100万元部分（含100万元）3-5%100万元以上——500万元部分（含500万元）2-4%500万元以上——1000万元部分（含1000万元）1-3%

2026-05-13 5次阅读
二手车交易过户费用谁承担

由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同。

2026-05-13 7次阅读

主讲律师

吕粲律师

吕粲 - 云南博仲律师事务所

吕粲｜云南博仲律师事务所江苏建筑之乡出身，20年一线建筑工程现场实操管理经验，土木工程与法律双重复合背景，2022年正式在云南执业扎根；懂施工、懂图纸、懂造价、懂工程全行业实操逻辑，绝非纯法条律师；现任西双版纳州行政执法社会监督员、州法律咨询专家库成员，深耕滇南全域司法裁判口径，办案务实落地、胜诉率高，综合实操能力省内顶尖，滇南建工纠纷首选律师。

房产纠纷,合同纠纷

执业认证

实名认证

网站认证

律师相关说法

2022-11-12

2022-11-12

2022-11-12