违章建筑房屋租赁合同有效吗

#房产纠纷

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2022-04-21

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•租赁的房屋是违章建筑合同是否有效？

听律网小编为大家整理了关于违章建筑房屋租赁合同有效吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、违章建筑房屋租赁合同有效吗

违章建筑房屋租赁合同无效。违章建筑未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制

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二、违章建筑房屋租赁合同有效吗

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三、违章建筑的租赁合同有效吗

违章建筑的租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据：《城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上

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四、违章建筑的租赁合同有效吗

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五、租赁的房屋是违章建筑合同是否有效

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的承租合同无效。但是如果房主在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，此时的房屋不再是违章建筑，房屋租赁合同有效。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠

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