二手房的土地出让金应该由哪方承担

#房产纠纷

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2022-12-05

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•二手房的土地出让金应该由哪方承担？
•二手房的土地出让金应该由哪方承担？
•二手房的土地出让金由谁承担？
•二手房的土地出让金由谁承担？
•二手房的土地出让金税费的计算方法是什么？

听律网小编为大家整理了关于二手房的土地出让金应该由哪方承担的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、二手房的土地出让金应该由哪方承担

二手房的土地出让金应该由受让方承担。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据：《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简

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二、二手房的土地出让金应该由哪方承担

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三、二手房的土地出让金由谁承担

二手房的土地出让金由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40

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四、二手房的土地出让金由谁承担

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五、二手房的土地出让金税费的计算方法是什么

二手房的土地出让金税费的计算方法是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费

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