未取得商品房预售许可证怎么处理

#房产纠纷

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2022-12-08

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•未取得商品房预售许可证怎么处理？
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•商品房预售许可证取得条件？
•商品房预售许可证取得条件？
•商品房预售许可证过期怎么处理？

听律网小编为大家整理了关于未取得商品房预售许可证怎么处理的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、未取得商品房预售许可证怎么处理

未取得商品房预售许可证由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止，没收违法所得可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。开发商与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制

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二、未取得商品房预售许可证怎么处理

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三、商品房预售许可证取得条件

商品房预售许可证取得条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符

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四、商品房预售许可证取得条件

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五、商品房预售许可证过期怎么处理

商品房预售许可证过期应当及时进行重新申请。在项目没有销售完毕的情况下，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格；没有取得销售资格的部分楼幢，在预售许可证过期情况下销售属于违规销售，但一般不影响之前已签订的合同部分。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开

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