商品房认购书有没有法律效力

#房产纠纷

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2022-12-09

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听律网小编为大家整理了关于商品房认购书有没有法律效力的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商品房认购书有没有法律效力

商品房认购书有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

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二、商品房认购书有没有法律效力

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三、商品房认购书有法律效力吗

商品房认购书效力为：出卖人未取得商品房预售许可证明时与买受人订立的认购书无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效；认购书具备商品房买卖合同的主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的，认购书应当认定为商品房买卖合同。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售

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四、商品房认购书的法律效力是什么

商品房认购书是签订购房合同前预先签订的一份合同，对房屋买卖双方的权利义务进行了预先的规定，是具有法律效力的。签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，是一定要买房的。如果买方不购买房屋是因为自身的原因，构成违约，需要承担违约责任，向卖方赔偿损失。

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五、商品房认购书有法律效力吗

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