预售房、现房转让的程序有哪些

#房产纠纷

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2022-12-12

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•预售房、现房转让的程序有哪些？
•预售房、现房转让的程序有哪些？
•预售房与现房的区别？
•预售房与现房的区别？
•常见的预售房纠纷有哪些？

听律网小编为大家整理了关于预售房、现房转让的程序有哪些的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、预售房、现房转让的程序有哪些

预售房、现房转让的程序有：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。法律依据：《

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二、预售房、现房转让的程序有哪些

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三、预售房与现房的区别

预售房是指期房，是指已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，并且取得预售许可证的房屋；现房是指已经建成，是可以直接进行买卖的房屋。法律依据：《城市房地产管理法》

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四、预售房与现房的区别

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五、常见的预售房纠纷有哪些

常见的预售房纠纷：迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的纠纷；对房屋设施或户型结构进行单方变更的纠纷；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传引起的纠纷；交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的纠纷等。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，

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