购买期房时要确定开发商拥有哪些证件

#房产纠纷

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2022-12-30

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听律网小编为大家整理了关于购买期房时要确定开发商拥有哪些证件的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、购买期房时要确定开发商拥有哪些证件

购买期房时要确定开发商拥有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。证件不全进行预售行为属于违法，与买受人订立的期房买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》

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二、购买期房时要确定开发商拥有哪些证件

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三、购买期房要是开发商延期交房怎么办

购买期房要是开发商延期交房可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事

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四、购买期房要是开发商延期交房怎么办

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五、购买期房要是开发商延期交房应该怎么办

购买期房要是开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同

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