什么房屋不能租赁

#房产纠纷

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2022-12-30

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•哪些房屋不能租赁？
•房屋租赁合同能否约定不能解除？
•房屋租赁合同能否约定不能解除？

听律网小编为大家整理了关于什么房屋不能租赁的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、什么房屋不能租赁

以下房屋不能租赁：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。法律依据：《商品房

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二、什么房屋不能租赁

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三、哪些房屋不能租赁

根据《城市房屋租赁管理办法》，有下列情况的房屋不能出租。1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、已抵押，未经抵押权人同意的

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四、房屋租赁合同能否约定不能解除

房屋租赁合同是不能约定不能解除的，只要符合法定解除条件就是可以解除的。当事人可以协议解除；当事人在合同中写定解除事由成立时，合同可以解除；有法定解除事由出现时，可以解除。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事

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五、房屋租赁合同能否约定不能解除

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主讲律师

曾彬律师

曾彬 - 广东大同

熟悉中华人民共和国民事、商事、房地产以及刑事法律法规，尤其擅长涉及合同法、公司法、金融、房地产及建筑工程类的诉讼与非诉讼业务，处理大量实务案件以及非诉讼法律服务，同时还擅长经济犯罪类刑事辩护业务。目前已担任惠州、深圳地区共20余家企业法律顾问律师，执业服务水平深受好评，也多次做客惠州电视台午间新闻栏目和惠州电台法治节目，对社会热点法律问题进行了深入剖析。

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