陈胜律师

买房除了准备首付，还需要准备房屋过户的税费和登记费等。税费有：契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的

拆迁集体土地的注意事项：1、需要依法办理征地审批手续；2、征地管理部门按征地被批准方案实施并发布拆迁公告；3、拆迁主体要有合法的资格并按程序规定拆迁；4、拆迁并进行房屋市场评估、拆迁补偿标准要统一。法律依据：《土地管理法》第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策

滥用管理公司职权罪量刑的标准：一般应当处五年以下有期徒刑或者拘役。滥用管理公司职权罪侵犯的客体是公司设立审批、登记机关和股票、债券发行、上市审批机关的正常活动。法律依据：《刑法》第四百零三条国家有关主管部门的国家机关工作人员，徇私舞弊，滥用职权，对不符合法律规定条件的公司设立、登

一般民事枉法裁判罪既遂的量刑：一般处五年以下有期徒刑或者拘役；属于情节特别严重的，应当处五年以上十年以下有期徒刑。民事枉法裁判罪是指在民事审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判，情节严重的行为。本罪的主体是特殊主体，即从事民事审判活动的审判人员。法律依据：《中华人民共和国刑法》第

商品房交付使用主要根据当事人之间签订的购房合同中约定的内容决定。商品房符合交付使用条件后就需要按照合同约定的日期按时交给房屋买受人，因不可抗力或当事人在合同中约定的原因需要延期交付的，应当及时告知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符

协议离婚程序的相关知识是：1、夫妻双方协商好子女抚养、财产以及债务处理等事项；2、签订离婚协议书；3、双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记；4、经过三十天冷静期，双方亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双

离婚债务由债权人举证。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；为家庭共同生活所负的债务；共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务属于夫妻共同债务。法律依据：《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的

多大岁数开始给赡养费法律没有规定，给付赡养费不是以年龄判断，而是具体应当根据父母和子女双方的实际情况判定，如果子女已经成年且有经济收入，而父母缺乏劳动能力或者生活困难的时候，子女应当开始赡养父母。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或

离婚损害赔偿的归责原则规定：有重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员等其他重大过错导致离婚的，属于损害赔偿的过错方，没有以上情形的属于无过错方，无过错方有权请求损害赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害

协议离婚后财产分割问题的原则是：1、男女平等原则；2、照顾子女和女方利益的原则；3、照顾无过错一方的原则；4、平等均分原则；5、尊重当事人意愿原则；离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共