李美玲律师

没有产权的房子不能买。房屋产权证是拥有房子所有权的证明，买卖没有产权的房子属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法

可以认定夫妻感情破裂的情形有：1.一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取结婚证的；2.双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的；3.一方患有法定禁止结婚的疾病，或者一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为，且难以治愈的等。根据《民法典》第一千零七十九条第一、二款规定，夫妻

夫妻离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。抚养费应当根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。根据《民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议

夫妻一方单独处理共有房屋配偶维权的方式：一般情况下，当事人可直接申请认定该处分行为无效。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。受害人只能在离婚时，向其擅自处分财产的配偶主张赔偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国

买房不成中介一般不能收取佣金，但可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖交易不成的，不能收取任何费用。法律依据：《民法典》第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故

结婚办理的必备条件有：1、结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。2、结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。3、直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。根据《民法典》第一千零四十六条规定，结婚应当男女双方完全自愿，禁止任

　　平时生活中的交通事故大多数属于小型交通事故，对于此类未造成人身伤亡的交通事故，如果当事人对事实及成因没有争议，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜。　　例如，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先行撤离现场再进行协商处理；对于剐蹭、追尾等交通事故

离婚后关于子女抚养费法律规定是：1、抚养费除另有约定外，一般由不直接抚养一方予以支付；2、抚养费一般标准为月总收入的百分之二十至三十，抚养两个以上子女的，标准可以适当提到百分之五十；3、其他规定。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四

二手房可以按揭。二手房办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。法律依据：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有

　　订立合同违约金条款应注意以下事项：　　1、合同约定人的身份信息；　　2、明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量；　　3、违约金的标准、支付方式等；　　4、违约金支付后，还应当履行相应的债务；　　5、对违约金条款作出特别说明。如确认有关违约实际损失的范围和标准，以及违约金的