徐同亮律师

买卖二手房有租客，房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七

商业开发票需要以下资料：税务登记证、营业执照、法定代表人身份证明、财务人员身份证、财务会计证书、纳税人税种登记申请表、增加发票核定数量申请等。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向

个人债务与公司没有关系的。根据相关法律规定，公司是有独立的法人财产，享有法人财产权，能够以其全部财产对公司的债务承担责任的组织，而个人债务一般由个人承担，但若其为公司利而为一定行为的，公司应当承担相应责任。法律依据：《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，

交通事故致人伤残的赔偿项目如下：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人

未办理物权登记的房子签的买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致房屋没有产权证、存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力；因属于违章建筑、超期临时建筑导致未办理物权登记的，买卖合同不发生法律效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，

虚假诉讼罪既遂的惩罚有：自然人犯罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照自然人犯罪的规定处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百零七

　　盗窃数额的计算，取决于盗窃物品的种类。有价格证明的，按价格证明，无价格证明的，可以委托价格评估机构进行评估。对于外币，按汇率中间价折算。对于燃气、电力、自来水等，无法查实数量的，按前六个月平均值计算。对于其他无法明确计算的，可以按销赃数额认定盗窃数额。

公安交通管理部门会对超载车辆事故进行处理。公安交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。如果对责任承担有争议还可以通过调解

交通事故中诉讼时效是3年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权

公司申请破产后，首先要还的便是银行贷款，之后的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，才支付职工工资。对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，抵押权优先于债权。银行对抵押财产具有优先受偿权。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破